(گواهی ملکی Pre-74): دارای اعتبار ترین نوع مدرک در قبرس میباشد که نماد میدهد مالکیت ملک مرتبط با پیش از سال ۱۹۷۴ بوده و بوسیله جامعه در بین الملل و تمام قبرس شمالی و جنوبی به رسمیت شناخته می‌گردد. این نوع مدرک در میان ترکهای قبرس بسیار دوست داستنی میباشد و بها بالایی داراست. شاید بدین درنگ کردید که جهت خرید ملک در قبرس شمالی به‌دنبال گواهی pre74 باشید البته چنین ورقه ها بسیار محصور و کم یاب می‌باشند و معمولا به وسیله خویش قبرسی ها خریدوفروش خرید ملک در قبرس شمالی میگردند.
(گواهی ملکی Post-74): سندها بعداز مبارزه سال ۱۹۷۴ به دو گروه تحت تقسیم بندی میشوند.
(گواهی Exchange): بعداز نزاع سال ۱۹۷۴ توده متعددی از ترکهای قبرس املاک و میزان دارایی خویش در نصیب جنوبی را رها کردند و بدون چاره به سکونت در قسمت شمالی شدند. دولت قبرس به انگیزه غرامت جنگی بدین اشخاص یا این که جا ماندگان آن‌ها هم اندازه بودجه از دست رفته املاکی را در نصیب شمالی اهدا کرد که به آن اکسچنج یا این که (به گویش ترکی Esdeger) در معنای مبادله میگویند. این نوع ورقه ها میان سرمایه گذاران فرنگی بسیار دوستداشتنی میباشد چون اولا به وسیله جامعه در میان الملل به رسمیت شناخته می شود و دوما بها قابل قبولی دارااست. معمولا اسنادی که به وسیله ایرانیها در قبرس شمالی خریداری می شود از این نوع میباشد.
(مدرک TMD یا این که Tahsis): زمینهای کشاورزی مرتبط با یونانی های قبرس که بعداز سال ۱۹۷۴ بوسیله صاحبان آن ها رها شد به تصرف دولت قبرس شمالی در آمد و تحت عنوان امتیاز و سرویس ها ارزنده مانند داشتن سوابق نبرد یا این که سرویس ها به اشخاص شکاف قبرس شمالی در جهت سیاستهای رونق اقتصادی و فرزند آوری واگذار شوید. از دید شباهت این نوع سندها مانند سرویس ها بنیاد شهید در کشور‌ایران میباشد. در‌صورتی‌که چه این سندها بوسیله دولت قبرس شمالی به طور کامل به رسمیت شناخته گردیده و قابلیت دریافت اقامت برای خریداران وجود دارااست البته خرید این قبیل املاک در قبرس شمالی را پیشنهاد نمی‌‌کنیم! چون صرفا اعیان بنام شما می‌گردد و شما صاحب و مالک عرصه (زمین) نیستید.
تا اینجا با گونه های مدرک مالکیت جهت خرید ملک در قبرس شمالی آشنا شدید البته هنوز چندین تعریف‌و‌تمجید دیگر مانده میباشد.
مدرک ملک در قبرس شمالی
مثال کروکی زمین حیطه سالامیس در قبرس
گواهی مالکیت تکی: این نوع گواهی مالکیت صرفا بنام یک شخص میباشد که به طور طبیعی ارزش بالاتری نیز داراست. بدین نوع ورقه ها وام و وام ها بانکی وابستگی می گیرد.
مدرک مالکیت اشتراکی: املاک و مستغلاتی میباشد که بوسیله یکسری نفر بصورت شراکتی خریداری می گردد. بعداز خرید ملک در قبرس شمالی با گواهی اشتراکی، شخص به نسبت سهم خویش صاحب عرصه و اعیان میباشد. خرید این املاک پیشنهاد نمی شود چون حالت اقامت تنها به یک کدام از سهامداران وابستگی میگیرد. دقت نمایید املاکی که بصورت واحدهای آپارتمانی در قبرس خریداری میکنید اشتراکی وجود ندارد و با توضیحات بالا تفاوت دارااست. بعنوان نمونه زمانی یک واحد سوئیت در یک بلوک ۱۰۰ واحدی خریداری می کنید شما در واقع صاحب یک واحد افراز گردیده (تفکیک گردیده) + یک درصد از زمین (افراز نشده) می باشید.
مدرک مالکیت تعلیق گردیده: این نوع گواهی مرتبط با املاکی میباشد که هنوز تایید صلاحیت پایانکار ساختمان را دریافت نکرده اند.
Leasehold : این سندها شبیه اوراق اوقافی در کشور‌ایران میباشد که بصورت ۴۹ ساله به ترکهای قبرس واگذار میشود. خرید چنین مستغلات برای سپرده گذاری ملک در قبرس شمالی سفارش نمیشود.
نکته حائض اهمیت این میباشد که در حالتی‌که چه دولت قبرس شمالی قیمت تک تک سندها بالا را یکسان میداند اما اعتبار این ورقه ها میان عموم و جامعه در میان الملل متعدد میباشد.
(گواهی ملکی Pre-74): دارای اعتبار ترین نوع مدرک در قبرس میباشد که نماد میدهد مالکیت ملک مرتبط با پیش از سال ۱۹۷۴ بوده و بوسیله جامعه در بین الملل و تمام قبرس شمالی و جنوبی به رسمیت شناخته می‌گردد. این نوع مدرک در میان ترکهای قبرس بسیار دوست داستنی میباشد و بها بالایی داراست. شاید بدین درنگ کردید که جهت خرید ملک در قبرس شمالی به‌دنبال گواهی pre74 باشید البته چنین ورقه ها بسیار محصور و کم یاب می‌باشند و معمولا به وسیله خویش قبرسی ها خریدوفروش خرید ملک در قبرس شمالی میگردند.
(گواهی ملکی Post-74): سندها بعداز مبارزه سال ۱۹۷۴ به دو گروه تحت تقسیم بندی میشوند.
(گواهی Exchange): بعداز نزاع سال ۱۹۷۴ توده متعددی از ترکهای قبرس املاک و میزان دارایی خویش در نصیب جنوبی را رها کردند و بدون چاره به سکونت در قسمت شمالی شدند. دولت قبرس به انگیزه غرامت جنگی بدین اشخاص یا این که جا ماندگان آن‌ها هم اندازه بودجه از دست رفته املاکی را در نصیب شمالی اهدا کرد که به آن اکسچنج یا این که (به گویش ترکی Esdeger) در معنای مبادله میگویند. این نوع ورقه ها میان سرمایه گذاران فرنگی بسیار دوستداشتنی میباشد چون اولا به وسیله جامعه در میان الملل به رسمیت شناخته می شود و دوما بها قابل قبولی دارااست. معمولا اسنادی که به وسیله ایرانیها در قبرس شمالی خریداری می شود از این نوع میباشد.
(مدرک TMD یا این که Tahsis): زمینهای کشاورزی مرتبط با یونانی های قبرس که بعداز سال ۱۹۷۴ بوسیله صاحبان آن ها رها شد به تصرف دولت قبرس شمالی در آمد و تحت عنوان امتیاز و سرویس ها ارزنده مانند داشتن سوابق نبرد یا این که سرویس ها به اشخاص شکاف قبرس شمالی در جهت سیاستهای رونق اقتصادی و فرزند آوری واگذار شوید. از دید شباهت این نوع سندها مانند سرویس ها بنیاد شهید در کشور‌ایران میباشد. در‌صورتی‌که چه این سندها بوسیله دولت قبرس شمالی به طور کامل به رسمیت شناخته گردیده و قابلیت دریافت اقامت برای خریداران وجود دارااست البته خرید این قبیل املاک در قبرس شمالی را پیشنهاد نمی‌‌کنیم! چون صرفا اعیان بنام شما می‌گردد و شما صاحب و مالک عرصه (زمین) نیستید.
تا اینجا با گونه های مدرک مالکیت جهت خرید ملک در قبرس شمالی آشنا شدید البته هنوز چندین تعریف‌و‌تمجید دیگر مانده میباشد.
مدرک ملک در قبرس شمالی
مثال کروکی زمین حیطه سالامیس در قبرس
گواهی مالکیت تکی: این نوع گواهی مالکیت صرفا بنام یک شخص میباشد که به طور طبیعی ارزش بالاتری نیز داراست. بدین نوع ورقه ها وام و وام ها بانکی وابستگی می گیرد.
مدرک مالکیت اشتراکی: املاک و مستغلاتی میباشد که بوسیله یکسری نفر بصورت شراکتی خریداری می گردد. بعداز خرید ملک در قبرس شمالی با گواهی اشتراکی، شخص به نسبت سهم خویش صاحب عرصه و اعیان میباشد. خرید این املاک پیشنهاد نمی شود چون حالت اقامت تنها به یک کدام از سهامداران وابستگی میگیرد. دقت نمایید املاکی که بصورت واحدهای آپارتمانی در قبرس خریداری میکنید اشتراکی وجود ندارد و با توضیحات بالا تفاوت دارااست. بعنوان نمونه زمانی یک واحد سوئیت در یک بلوک ۱۰۰ واحدی خریداری می کنید شما در واقع صاحب یک واحد افراز گردیده (تفکیک گردیده) + یک درصد از زمین (افراز نشده) می باشید.
مدرک مالکیت تعلیق گردیده: این نوع گواهی مرتبط با املاکی میباشد که هنوز تایید صلاحیت پایانکار ساختمان را دریافت نکرده اند.
Leasehold : این سندها شبیه اوراق اوقافی در کشور‌ایران میباشد که بصورت ۴۹ ساله به ترکهای قبرس واگذار میشود. خرید چنین مستغلات برای سپرده گذاری ملک در قبرس شمالی سفارش نمیشود.
نکته حائض اهمیت این میباشد که در حالتی‌که چه دولت قبرس شمالی قیمت تک تک سندها بالا را یکسان میداند اما اعتبار این ورقه ها میان عموم و جامعه در میان الملل متعدد میباشد.
گیرنه٬ زیباترین شهر قبرس شمالی