خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس یک مقصد دوست داستنی برای مسافرت یا این که تهیه کردن یک “تامین امن” بین خانواده‌های ثروتمند، کارآفرینان و سرمایه گذاران میباشد. این جزیره که عضو اتحادیه اروپا میباشد، البته هنوز بخشی از حیطه شینگن وجود ندارد؛ به همین استدلال سپرده گذاری و به چنگ آوردن اقامت آن عالی از دیگر کشورها اجرا میگردد.

این مملکت دارنده استاندارد معاش بالا، حوزه پزشکی کیفیت خوب و یادگرفتن عالی میباشد، به عنوان مثال ویزای سرمایه گذاری قبرس شمالی یک سری مکتب بریتانیایی نیز درین مرزوبوم مشهود است. قبرس یکی کمترین معیار جرم و جنایت را نیز در خویش مکان داده میباشد. نکته دارای اهمیت این میباشد که قبرس در اتحادیه اروپا تحت عنوان پنجمی مملکت امن دنیا معرفی می‌گردد.

در حین دهه پیشین، ساخت‌و‌ساز ناخالص داخلی قبرس به صورت پیوسته یکسری درصد در سال ارتقا یافته میباشد، که اقتصاد این مرز و بوم را به یکی‌از سریع‌ترین اقتصادهای اروپا تبدیل می‌نماید.

اقامت دایم قبرس به دلایل متعددی برای سرمایه گذاران دیدنی میباشد:

اخذ سریع روادیدِ شینگن.
عدم مالیات بر درآمد فرنگی، سپرده گذاری، ارث، نرخ ذیل بودجه، درآمد و مالیات کمپانی‌ها.
رویش بازار املاک و مستغلات و درآمد اجاره استوار.
قابلیت اجرا بیزنس در قبرس با سهولت راه‌اندازی کمپانی.
بیمه درمانی بدون‌پول.
مایحتاج وجود ندارد ترکی و یونانی بدانید. برای برقراری رابطه روزانه، انگلیسی کافی میباشد: 80 درصد از عموم یونان به لهجه انگلیسی حرف می‌نمایند.
زمان دریافت اقامت دایم دو ماه می باشد.
می توانید از شیوه بدور برای اخذ اقامت مبادرت نمایید.
می توانید فورا برای تک تک خانواده اعم از زن یا این که شوهر، فرزندان ذیل 25 سال و پدر و مادر همسران اقامت دایم اخذ فرمائید.
ما یحتاج وجود ندارد مدام در قبرس معاش نمایید. کافی میباشد بعداز پذیرش درخواست، برای ارسال داده ها بیومتریک به میهن پرواز فرمائید. آن‌گاه کافیست هر دوسال یکبار در قبرس حضور پیدا نمایید.
سرمایه گذار در آحاد ارتفاع قدمت خویش اقامت دایم را نگهداری می‌نماید و به فرزندان نیز منتقل میگردد. این خصوصیت مانند مسافرت به قبرس از روش وصلت است.
زمان دریافت شهروندی قبرس پنج سال بعداز اخذ اقامت دایم میباشد. با گذرنامه این میهن، می توانید سوای روادید به بیش تر از 170 میهن مثلا اتحادیه اروپا و بریتانیا هجرت نمائید.

9. تنوع بالای ملک ها در قبرس
در قبرس شمالی، تنوع نوع، متراژ و … در میان املاک بسیار زیاد میباشد. به این ترتیب با میزان دارایی‌ها متعدد قابلیت خرید ملک گزینه عشق‌تان خرید ملک در قبرس شمالی وجود خواهد داشت.

10. بها مطلوب
از سایر مزیت های خرید منزل در قبرس شمالی این میباشد که املاک در‌این مرز و بوم به نسبت دیگر کشورهای اروپایی حیطهی دریای خزر و یا این که حتی کبیر شهرهای کشور‌ایران، بها بسیار مطلوب‌تری داراست.

11. مالکیت عرصه و اعیان با خرید ملک در قبرس شمالی
بعداز اخذ گواهی تک برگ، شما صاحب و مالک عرصه و اعیان ملک خویش خواهید بود که‌این مطلقا یک کدام از خیر و خوبی های خرید ملک در قبرس میباشد.

12. وجود تجهیزات رفاهی
پروژه‌هایی که در قبرس شمالی ساخته میگردند، عموما دارنده تجهیزات رفاهی متعددی مانند، استخر، سینما، دکان، باشگاه بدنسازی، پارک بازی خردسال ها، رستوران و غیره می‌باشند.

13. هزینه معاش تحت در قبرس شمالی
با اعتنا به اینکه هزینه معاش در قبرس شمالی و همچنین بها ملک درین سرزمین نسبت به ترکیه ، کشورهای اروپایی و شهرهای ایران بزرگ، زیر‌خیس میباشد، ازین رو، قبرس شمالی می‌تواند محل خیر برای معاش و سپرده گذاری باشد.

پژوهش کامل تر مزایای خرید ملک در قبرس شمالی: 20 مزیت خرید ملک در قبرس شمالی

بیشتر بخوانید: مزایای معاش در قبرس شمالی

اقامت در قبرس شمالی با خرید ملک
یکی‌از شیوه های مطمئن و بی آلایش برای اخذ اقامت در قبرس شمالی، خرید ملک درین میهن میباشد. با خرید یک منزل در قبرس شمالی، شما تحت عنوان یک سرمایه‌گذار در‌این مملکت شناخته میشوید و این فرمان به شما و خانواده‌تان امداد می‌نماید تا به راحتی اقامت بگیرید.

آیا با خرید ملک در قبرس شمالی می قدرت گذرنامه این مملکت را اخذ کرد؟
نه. لزوما صرفا با خرید ملک در قبرس شمالی نمی توانید گذرنامه این میهن را اخذ فرمائید.

برای شناخت با روش اخذ گذرنامه قبرس شمالی نوشته‌علمی پایین را رسیدگی نمائید:
گذرنامه قبرس شمالی – پژوهش هزینه و مزایا

در کدام شهر قبرس شمالی منزل بخریم
قبرس شمالی جزو کشورهای خرد دنیا میباشد که شهرهای متعددی ندارد بدین ترتیب برای خرید ملک در قبرس شمالی چندان مبتلا سردرگمی نمی‌گردید. تنها کافیست به شرایط جغرافیایی و بافت شهری آنان دقت کرده و تعیین فرمائید. پیرو به معرفی شهرهای این مرزو بوم و شرایط داد و ستد ملک در آن خوا هیم خرید ملک در قبرس شمالی پرداخت.

فاماگوستا
فاماگوستا یک شهربندری میباشد که در حاشیه دریا جنوبی سرزمین قبرس شمالی جای‌دارد. از آنجایی که معروفترین دانشکده این مرزوبوم یعنی EMU درین شهر میباشد، دانشجو یان متعددی در شهر رفت و آمد دارا هستند و به‌این معنا میباشد که در ماه‌های تحصیلی، اجاره و خرید فروش ملک درین شهر ارتقا مییابد.

لانگ بیچ
در حوالی شهر فاماگوستا، لانگ بیچ، نگین قبرس شمالی قراردارد. این حیطه توریستی بود و جزو پررونق‌ترین شهرهای این مملکت به حساب می‌آید. هر ساله گردش گر‌های متعددی راهی این شهر می گردند و همین سبب ساز ساخت‌و‌ساز یک فضای رقابتی در میان سرمایه‌گذران گردیده است. املاک این حیطه در سال‌های اخیر رویش قابل توجهی داشته‌اند.

گیرنه
گیرنه یک کدام از دیگر از شهرهای دوستداشتنی برای خرید ملک در قبرس شمالی که در اواسط حاشیه دریا شمالی این مرزو بوم قراردارد. این بندر به نعل اسب بود و قلعه‌ای از زمانه بیزانس در آن وجود دارااست که جذابیتش را چندبرابر نموده است. وضعیت بندری این شهر و عبور و مرور مسافران از این حیطه به ترکیه، آن را به شهری به هم ریخته تبدیل نموده است. گیرنه همینطور راءس فرهنگی قبرس شمالی محسوب میشود و دوستداشتنی بخش اعظمی از اروپایی‌ها میباشد. توسعه ساخت‌و‌ساز و وجود تجهیزات شهر و زیرساخت‌های حمل و نقل، دست به دست هم داده تا ارزش املاک درین شهر تخت گاز پرورش نماید.

نیکوزیا
نیکوزیا پایتخت مرزوبوم میباشد و فی مابین دو بخش جنوبی و شمالی مشترک میباشد. همگی اداره ها و وزارتخانه‌ها در‌این شهر قرار گرفته و به همین ادله سرمایه‌گذاران کمتر برای خرید ملک در قبرس شمالی به سراغ آن میروند. در حوالی این شهر دانش کده فی مابین المللی قبرس قرار داشته و سبب ساز گردیده تا در سال‌های اخیر ایجاد در حومه این شهر با پرورش بالایی داشته باشد.

لفکه
لفکه یک شهر باستانی و تاریخی در جنوب قبرس شمالی میباشد. لفکه به خیال حالت خویش و جاذبه‌های توریسم که داراست، تبدیل به یکی‌از هدف های پرطرفدار بین گردشگر‌ها گردیده‌است. همینطور به جهت داشتن ملک‌های متنوع و مطلوب، زمان خیر و خوبی را برای خرید ملک در قبرس شمالی آماده نموده است. این شهر از رونق نیکی بهره مند بوده و ارزش ملک در حالا رویش میباشد.

اسکله
اسکله نیز از شهرهای توریستی قبرس شمالی میباشد که اثراتی از قرن 15 میلادی مانند کلیسای دومینیکن را در خویش مکان داده میباشد. اسکله بیشترین واحد سنجش تایید گردش گر را داراست و هر ساله فستیوال‌های تابستانی متعددی در آن برگزار میشود. امنیت و رفاه قاضی درین شهر منجر دقت ویژه سرمایه‌گذاران به آن گردیده و آن را تبدیل به یک شرایط بهتر برای خرید ملک در قبرس شمالی نموده است.

پروژه‌های خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی به‌سرعت در حالا رویش و پیشرفت میباشد و پروژه‌های ساخت‌و‌ساز بخش اعظمی در‌این سرزمین وجود دارااست که می‌اقتدار در آن‌ها سرمایه‌گذاری کرد. پروژه‌های اصلی این مرزوبوم عبارتند از:

کورنسیا Querencia
پروژه کورنسیا در شهر لانگ بیچ جای دارد. این پروژه ساختمانی دارنده 686 واحد آپارتمانی میباشد که دربرگیرنده آپارتمانه‌ای استودیویی، یک خوابه، دو خوابه، سه خوابه و پنت هاوس‌های چهار و پنج خوابه میشود. این پروژه گران قدر همه تجهیزات رفاهی و تفریحی را در خویش داراست.

پروژه safe heaven
این پروژه یک شرایط خوب برای خرید ملک در قبرس شمالی به شمار می‌رود و دارنده 5 بلوک مسکونی یک خوابه و دو خوابه میباشد. این پروژه دارنده معماری امروزی بوده و آپارتمان‌های دو خوابه آن 55 تا 60 متر و سه خوابه 75 تا 100 متر میباشد.

پروژه شهرک خانواده
این پروژه ساختمانی در شهر اسکله جای‌دارد و در زمینی به مساحت 90 هکتار در هم اکنون تشکیل داد میباشد. واحدهای این موسسه به طور پیش فروش فروخته میگردند. پروژه به طور کلی دارنده 1124 واحد میباشد که از 37 متر تا 126 گوناگون می باشد. همینطور بسیار لاکچری بوده و چشم انداز زیبایی رو به دریا دارااست.

پروژه ونیز قبرس شمالی
پروژه ونیز یک زمان بهتر برای خرید ملک در قبرس شمالی و شهر لانگ بیچ میباشد. این شرکت در اطراف شهر فاماگوستا و در حاشیه دریا لانگ پیچ جای‌دارد. ونیز دارنده واحدهای دو خوابه سوییت و سه خوابه پنت هاوس و 80 هتل میباشد.

پروژه حیاط دار Caesar blue
پروژه حیاط دار Caesar blue یا این که سزار بلو، در مسافت 280 متری حاشیه دریا شنی دریای خزر ایجاد شده است. این مجتمع مسکونی فوق امروزی بوده و دارنده 450 سوئیت و آپارتمان میباشد. این پروژه حیاط دار با شایسته ترین و کیفیت عالی‌ترین مصالح درست شده و تجهیزات رفاهی و تفریحی متعددی را در خویش مکان داده میباشد.

فاز یک پروژه Breeze
این پروژه در روستای تاتلیسو قرار داشته و یک اقامتگاه مجلل و امروزی به شمار می‌رود. مساحت پروژه 133 هزار متر مربع بوده و حدود 200 متر با کنار دریا زیبای مدیترانه مسافت دارااست. همینطور همه تجهیزات رفاهی و تفریحی را نیز در خویش مکان داده میباشد.

پروژه Dream house
پروژه ساختمانی دریم هاوس، یک مجتمع خوب برای خرید ملک در قبرس شمالی و ناحیه لانگ بیچ میباشد. این پروژه دارنده 550 واحد مسکونی در 5 بلوک بوده و همگی تجهیزات رفاهی و تفریحی را برای ساکنین آن آماده نموده است.

پروژه سی مجیک گاردن
این پروژه ساختمانی جزو شایسته ترین‌های شهر گیرنه میباشد که دارنده 76 واحد آپارتمانی میباشد. اما این مجتمع سابق بوده و در در سال‌های اول ایجاد کرد جوایز فی مابین المللی متعددی برای فضای سبز محوطه اخذ نموده است. واحدهای این پروژه معمولا دارنده 4 اتاق خواب می‌باشند. و یک استخر همگانی بسیار والا در میانه آن جای‌دارد.

پروژه ادلوایس
این پروژه در شهر تفریحی و توریستی لانگ پیچ واقع گردیده و 15 دقیقه از فاماگوستا مسافت دارااست. پروژه ادلوایس در حوالی حاشیه دریا دریا بوده و در زمینی به حجم 4455 هزار متر مربع تشکیل شده و دارنده 5 بلوک میباشد. بلوک 2 این شرکت کامل شدن گردیده و بلوک 3 آن در هم اکنون واگذاری میباشد. این شرکت دارنده تجهیزات رفاهی و تفریحی بوده و قابلیت و امکان خرید نقدی و غیر نقد آن وجود داراست.

پروژه اقامتگاه جادویی
یکی‌از دیگر از پروژه‌های مطلوب برای خرید ملک در قبرس شمالی، اقامتگاه جادویی بنا شده در شهر گیرنه میباشد. این پروژه تجهیزات خوب در خویش داشته و مشمول واحدهای دوخوابه، یکخوابه و سه خوابه می‌گردد. همینطور قابلیت و امکان خرید غیر نقد سوئیت درین مجتمع وجود داراست. ارزش‌های این مجتمع مطلوب بوده و می‌قدرت واحدهای یک خوابه با ارزش 16 هزار پوند نیز در آن خریداری کرد.

پروژه جواهر مدیترانه
این پروژه تازه در حاشیه دریا و حاشیه دریا شرقی قبرس شمالی قراردارد. این پروژه خوشگل دارنده واحدهای 2 خوابه و 3 خوابه و ویلاهای 4 خوابه میباشد. قرار گیری در کنار دریا مدیترانه و داشتن آب و هوای کوهستانی سبب گردیده تا این پروژه با اسقبال متعددی روبه‌رو خواهد شد. همینطور معماری منحصربه شخصی داشته و کلیه تجهیزات تفریحی و رفاهی را نیز در خویش مکان داده میباشد.

پروژه ISLAND HAERT
این پروژه در راءس شهر گینه و در پارک اونیو قرار گرفته میباشد و دارنده 60 واحد مسکونی و اداری هست. پیاده سازی منحصر، آب و هوای مطبوع و داشتن تجهیزات متعدد و همینطور بیوی روبه کوهستان از جذابیت‌های و نقاط مثبت این پروژه میباشد.

پروژه ویلاهای مخصوص مدیترانه
این پروژه یک دسته از ویلاهای لاکچری با پیاده سازی مدیترانه‌ای میباشد که در حیطه ایلیابلو از شهر گینه جای دارد. این ویلاها هم‌زمان چشماندازی به دریا و کوهستان دارا‌هستند و با طرح‌های امروزی و بالاترین تجهیزات درست شده‌اند. این موسسه دارنده امنیت بالایی میباشد و رفاه و آسایش را به مالکان خویش ارزانی می‌نماید.

پروژه مروارید جزیره
از سایر موردها بهتر برای خرید ملک در قبرس شمالی، پروژه مروارید جزیره میباشد که در نوار ساحلی ناحیه لانگ بیچ قراردارد. این شرکت دارنده 52 ویلای 150 الی 170 متری میباشد. و همه تجهیزات رفاهی و تفریحی را در خویش مکان داده میباشد. علاوه بر اینکه خریداران میتوانند در ملک خویش مبادرت به تشکیل داد استخر و آلاچیق نمایند.

پروژه نخبگان دریا (اقامتگاه نخبگان)
اقامتگاه نخبگان یا این که پروژه نخبگان دریا در خیابان دارای شهرت زیتینلیک در شهر گیرنه واقع تاسیس شده است. این پروژه مشهور دارنده واحدهای یک خوابه و سه خوابه میباشد و با ارزش‌های متنوعی عرضه می‌گردد. واحدهای این شرکت دارنده همه تجهیزات مطلوب رفاهی برای اقامت بوده و جزو موردها مطلوب برای اجاره ملک به شمار می‌رود.

پروژه For season life
این پروژه که به نام پروژه چهار فصل نیز شناخته می‌گردد، یک دسته لاکچری و گران قیمت میباشد که در شهر اسکله قبرس شمالی قراردارد. مجتمع در کنار دریا دریا واقع گردیده و تجهیزات مطلوب برای معاش را داراست. علاوه بر اینکه یک مورد خوب برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. این شرکت دربرگیرنده 310 واحد مسکونی و 16 واحد تجاری میباشد. و سوئیت‌های دو خوابه و یک خوابه دارااست.

پروژه کورتیارد courtyard
پروژه کورتیارد در 5 کیلومتری لانگ بیچ و در حیطه بوآز واقع شد‌ه‌است. تولیدکننده این پروژه شرکت دووچ بوده و این ساختمان پاداش شایسته ترین پروژه سال در 2019 را اخذ نموده است. مجتمع دارنده سوئیت‌های دوبلکس یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه میباشد. پروژه در کنار دریا دریا وجود ندارد البته مسافت چندانی با آن ندارد.

پروژه La isla villas
این پروژه در جنوب فاماگوستا واقع گردیده و به بیشه مجاورت‌خیس میباشد تا دریا. در بنا شده در یک منقطه گیاه شناسی واقع گردیده و همین ویویی خوشگل به آن بخشیده میباشد. کلیه تجهیزات رفاهی در دسترس ساکنان این شرکت جای دارد. علاوه بر اینکه بوسیله یکی‌از معتبرترین کمپانی‌های ساختمان سازی قبرس یعنی Döveç تاسیس شده است.

پروژه long-beach-panorama
سوئیت‌های پانوراما در شهر لانگ بپی واقع گردیده و جزو شاهکارهای کمپانی دووچ به حساب میآید. این سوئیت‌ها دارنده 2 بلوک و در 13 طبقه تشکیل‌شده‌اند. در تیم 111 واحد مسکونی یک خوابه و دو خوابه در این موسسه قراردارد. این موسسه شایسته ترین مورد سپرده گذاری در املاک لانگ بیچ به حساب می‌آید.

پروژه سوئیت‌های دریایی
پروژه سوئیت‌های دریایی یکی‌از دیگر از پروژه‌های ساختمانی میباشد که در بین اسکله و لانگ بیچ واقع گردیده است. این پروژه‌ها دارنده سوئیت‌های دو خوابه و سه خوابه، پنت هاوس و استودیو میباشد. خلال اینکه تجهیزات رفاهی و تفریحی مختلفی در آن قرار گرفته میباشد. همینطور مسافت مقداری با شهر دارااست.

پروژه sky sakarya
این پروژه در زمینی به مساحت 5000 متر مربع و در شهر فاماگوستا جای دارد. پروژه متشکل از دو ساختمان بلند 13 و 14 طبقه میباشد و واحدهای مسکونی و تجاری در آن وجود دارااست. این ساختمان دسترسی خیر و خوبی به تجهیزات شهر داراست و فرصتی خوب برای سپرده گذاری و اجاره ملک به حساب می آید. خلال اینکه مسافت یه خرده با دانش کده مدیترانه شرقی داراست.

پروژه corner park قبرس شمالی
کرنر پارک قبرس شمالی یک آیتم بهتر دیگر برای خرید ملک در قبرس شمالی و سرمایه‌گذاری میباشد. این ساختمان در حوالی پارک کرنر در راءس فاماگوستا قرار گرفته میباشد. این پروژه حالت مخصوص به شخصی برای معاش و فعالیت دارااست. ساختمان دارنده معماری امروزی بوده و واحدهای دو خوابه و سه خواب دارااست. همینطور به مرکزها درمانی و حمل و نقل همگانی دسترسی سریعی دارااست.

بها ملک در قبرس شمالی
درپی شما جدولی از نرخ حدودی املاک قبرس و نوع اقامت را که در ژانویه ۲۰۲۴ تنظیم گردیده است را خرید ملک در قبرس شمالی مشاهده می‌کنید.

حالت خرید ملک و اقامت قبرس
نوع ملک
محدوده بها
وضعیت اقامتی
سوئیت - آپارتمان
از ۶۰ هزار پوند
زوج فارغ از فرزند
سوئیت یک خواب
از ۸۰ هزار پوند
زوج با یک یا این که دو فرزند (بسته به متراژ)
سوئیت - دو خواب
از ۱۰۰ هزار پوند
زوج با دو یا این که سه فرزند (بسته به متراژ)
سوئیت - سه خواب
از ۱۲۰ هزار پوند
مجموع خانواده
سوئیت - چهار خواب
از ۱۵۰ هزار پوند
مجموع خانواده
پنت هاوس از آپارتمان الی ۵ خواب
نسبتاً دو موازی ارزش سوئیت بر طبق تعداد خواب
بر طبق سوئیت
ویلا - آپارتمان
از ۱۳۰ هزار پوند
زوج
ویلا - یک خواب
از ۱۶۰ هزار پوند
زوج با یک یا این که دو فرزند ( بسته به متراژ)
ویلا - دو خواب
از ۲۴۰ هزار پوند
زوج با دو یا این که سه فرزند ( بسته به متراژ)
ویلا - سه خواب
از ۳۰۰ هزار پوند
تک تک خانواده
بها روز حواله به قبرس
ارز نرخ مجال آپ تو دیت رسانی تغییرات
پوند انگلیس (پوند قبرس) ۷۶,۹۵۰ تومان ۲ ساعت پیش ۰.۲۶۰%
حواله پوند ۷۷,۸۳۶ تومان ۹ ساعت پیش ۰.۰۷۸۶%
لیر ترکیه (لیر قبرس) ۱,۸۷۰ تومان ۲ ساعت پیش ۰.۴۶۶%
حواله لیر ترکیه ۱,۸۹۰ تومان ۹ ساعت پیش ۰.۵۲۶%
داده ها تکمیلی خرید ملک قبرس شمالی
قبرس شمالی، با آب و هوای مدیترانه ای فوق العاده و سپرده گذاری های در حالا جاری ساختن یک مقصد دیدنی برای سپرده گذاری ملک میباشد. جذاب میباشد بدانید که از تعدادی سال پیشین بها املاک در بیشتر بخش ها قبرس شمالی رو به بالا بیش تر از ۲۰۰ درصد را داشته که‌این مملکت توریستی تفریحی را بیش تر از پیش برای سرمایه گذاران جالب نموده است.

کاوش در لیست املاک قبرس
برای دانایی از موقعیت املاک به برگه لیست املاک جانور در تارنما نیو لایف رجوع‌نمایید و می‌توانید در هر مجال که با کلیک بر رو دکمه تماس با دسته حقوقی نیولایف تماس نتیجه ها کنید و از مشورت کردن بدون‌پول ما برخوردار گردید . همینطور حمایت ۲۴ ساعته بوسیله چت آنلاین در تارنما ما جهت ارائه سرویس ها مشورت کردن به شما هموطنان عزیز همواره فعال میباشد. پیرو مورد ها بسیار اصلی جهت پژوهش پیش از خرید ملک در قبرس شمالی را لیست کریده ایم. همینطور شما می توانید برای اخذ داده ها بیشتر در این باره به شیت پایین مراجعه فرموده یا این که در هر فرصت با کارشناسان قبرس نیولایف رابطه برقرار نمائید.

راهنمای سپرده گذاری در قبرس شمالی

۱- نظارت مقررات ملکی:
پیش از هر اقدامی، اساسی میباشد که مقررات ملکی قبرس شمالی را جهت خرید ملک در قبرس شمالی به توجه تحقیق نمایید. اعتقاد و باور نتیجه ها نمایید که تحت عنوان یک خریدار فرنگی، حقوق و دستمزد و تعهدات شما تماما مراقبت میگردد و ترتیبات مرتبط با مالکیت ملک به صحت اعمال گردد. اعتنا داشته باشید که اکثر املاک در قبرس به طور پیش فروش عرضه می‌شود و حدودا کلیه املاک مهیا مخصوصا برای اشخاصی که در‌پی اخذ اقامت میباشند فروخته گردیده‌است. این فرمان بسار اساسی میباشد که شما پیش از تایپ کردن تفاهم نامه از روند پرداخت اقساط و استارت فرآیند دریافت اقامت خویش به صدق باخبر باشید که گروه وکلای حقوقی نیولایف در قبرس شمالی شما‌را در همگی این کارها کمک میکند.همینطور شما می‌توانید با مراجعه به تارنما دولت قبرس شمالی که در پایین امده میباشد داده ها بیشتری در زمینه ی قانون ها ملکی این مرز و بوم به دست آورید.

(گواهی ملکی Pre-74): دارای اعتبار ترین نوع مدرک در قبرس میباشد که نماد میدهد مالکیت ملک مرتبط با پیش از سال ۱۹۷۴ بوده و بوسیله جامعه در بین الملل و تمام قبرس شمالی و جنوبی به رسمیت شناخته می‌گردد. این نوع مدرک در میان ترکهای قبرس بسیار دوست داستنی میباشد و بها بالایی داراست. شاید بدین درنگ کردید که جهت خرید ملک در قبرس شمالی به‌دنبال گواهی pre74 باشید البته چنین ورقه ها بسیار محصور و کم یاب می‌باشند و معمولا به وسیله خویش قبرسی ها خریدوفروش ‌ خرید ملک در قبرس شمالی میگردند.

(گواهی ملکی Post-74): سندها بعداز مبارزه سال ۱۹۷۴ به دو گروه تحت تقسیم بندی میشوند.

(گواهی Exchange): بعداز نزاع سال ۱۹۷۴ توده متعددی از ترکهای قبرس املاک و میزان دارایی خویش در نصیب جنوبی را رها کردند و بدون چاره به سکونت در قسمت شمالی شدند. دولت قبرس به انگیزه غرامت جنگی بدین اشخاص یا این که جا ماندگان آن‌ها هم اندازه بودجه از دست رفته املاکی را در نصیب شمالی اهدا کرد که به آن اکسچنج یا این که (به گویش ترکی Esdeger) در معنای مبادله میگویند. این نوع ورقه ها میان سرمایه گذاران فرنگی بسیار دوستداشتنی میباشد چون اولا به وسیله جامعه در میان الملل به رسمیت شناخته می شود و دوما بها قابل قبولی دارااست. معمولا اسنادی که به وسیله ایرانیها در قبرس شمالی خریداری می شود از این نوع میباشد.

(مدرک TMD یا این که Tahsis): زمینهای کشاورزی مرتبط با یونانی های قبرس که بعداز سال ۱۹۷۴ بوسیله صاحبان آن ها رها شد به تصرف دولت قبرس شمالی در آمد و تحت عنوان امتیاز و سرویس ها ارزنده مانند داشتن سوابق نبرد یا این که سرویس ها به اشخاص شکاف قبرس شمالی در جهت سیاستهای رونق اقتصادی و فرزند آوری واگذار شوید. از دید شباهت این نوع سندها مانند سرویس ها بنیاد شهید در کشور‌ایران میباشد. در‌صورتی‌که چه این سندها بوسیله دولت قبرس شمالی به طور کامل به رسمیت شناخته گردیده و قابلیت دریافت اقامت برای خریداران وجود دارااست البته خرید این قبیل املاک در قبرس شمالی را پیشنهاد نمی‌‌کنیم! چون صرفا اعیان بنام شما می‌گردد و شما صاحب و مالک عرصه (زمین) نیستید.
تا اینجا با گونه های مدرک مالکیت جهت خرید ملک در قبرس شمالی آشنا شدید البته هنوز چندین تعریف‌و‌تمجید دیگر مانده میباشد.

مدرک ملک در قبرس شمالی
مثال کروکی زمین حیطه سالامیس در قبرس
گواهی مالکیت تکی: این نوع گواهی مالکیت صرفا بنام یک شخص میباشد که به طور طبیعی ارزش بالاتری نیز داراست. بدین نوع ورقه ها وام و وام ها بانکی وابستگی می گیرد.

مدرک مالکیت اشتراکی: املاک و مستغلاتی میباشد که بوسیله یکسری نفر بصورت شراکتی خریداری می گردد. بعداز خرید ملک در قبرس شمالی با گواهی اشتراکی، شخص به نسبت سهم خویش صاحب عرصه و اعیان میباشد. خرید این املاک پیشنهاد نمی شود چون حالت اقامت تنها به یک کدام از سهامداران وابستگی میگیرد. دقت نمایید املاکی که بصورت واحدهای آپارتمانی در قبرس خریداری میکنید اشتراکی وجود ندارد و با توضیحات بالا تفاوت دارااست. بعنوان نمونه زمانی یک واحد سوئیت در یک بلوک ۱۰۰ واحدی خریداری می کنید شما در واقع صاحب یک واحد افراز گردیده (تفکیک گردیده) + یک درصد از زمین (افراز نشده) می باشید.

مدرک مالکیت تعلیق گردیده: این نوع گواهی مرتبط با املاکی میباشد که هنوز تایید صلاحیت پایانکار ساختمان را دریافت نکرده اند.

Leasehold : این سندها شبیه اوراق اوقافی در کشور‌ایران میباشد که بصورت ۴۹ ساله به ترکهای قبرس واگذار میشود. خرید چنین مستغلات برای سپرده گذاری ملک در قبرس شمالی سفارش نمیشود.

نکته حائض اهمیت این میباشد که در حالتی‌که چه دولت قبرس شمالی قیمت تک تک سندها بالا را یکسان میداند اما اعتبار این ورقه ها میان عموم و جامعه در میان الملل متعدد میباشد.

خرید منزل در قبرس شمالی
آیا میدانید پروسه خرید منزل در قبرس شمالی چیست؟ دریای شمال یکی‌از شایسته ترین هدف های تعطیلات در عالم میباشد، ولی این برای بعضی از گردشگران این کفاف نمی دهد و ترجیح میدهند در آنجا بومی شوند و آن را به یک تعطیلات همیشگی تبدیل نمایند. در واقع، بها ملک در قبرس شمالی در مقایسه با بقیه نقاط دریای خزر ارزان‌خیس میباشد. در مقایسه با کشورهایی مانند اسپانیا، می‌توانید ملک را با نصف ارزش و در حوزه‌ ای عاری از آلودگی خریداری خرید ملک در قبرس شمالی نمائید.

مزیت دیگر خرید منزل در قبرس شمالی اینکه خیر فقط برای منزل دوم شما ایده آل میباشد، بلکه یک مجال سپرده گذاری در املاک و مستغلات به‌حساب می‌آید، چون بازار ملک هیچ وقت سقوط نمی نماید، بلکه بالا می رود. همینطور می شود به مزیت مازاد اجاره دادن ملک برای مخارج تعطیلات خویش تا وقتی که قصد به نقل جای مستمر بگیرید، اشاره نمود.

حقیقت سوم این میباشد که با آلودگی نسبتا کمتر و کشاورزی ارگانیک بیشتر، معاش در قبرس شمالی بسیار تندرست خیس از اکثر کشورهای امروزی میباشد و نیز هزینه معاش در آن بسیار ذیل خیس میباشد.

رسیدگی فرآیند خرید منزل در قبرس شمالی – روند خرید ملک در قبرس شمالی
در تحت به پژوهش فرآیند خرید منزل در قبرس شمالی پرداخته گردیده که به شما یاری می نماید به صدق این فرایند را طی فرمائید.

گام اولیه تعیین کمپانی املاک و مستغلات مطلوب میباشد
در شرایطی‌که قصد به خرید منزل در قبرس گرفته اید، ممکن میباشد با صدها اطلاع رسانی متفاوت و آیتم های مخاطره آمیز روبرو گردیده باشید. برای خودداری از حالت‌های حیران‌کننده و مخاطره‌آمیز، در گام اولیه بایستی تصمیم بگیرید که منزل را از چه کسی بخرید.

مرحله دوم، انتخاب استانداردهای لازم برای مسکن میباشد
گزینش استاندارهای موردنظر مرحله دوم از فرایند خرید منزل در قبرس شمالی میباشد. با تصمیم گیری درخصوص نوع منزل ای که قصد دارید خریداری فرمائید، می‌توانید به ظریف ترین مورد ها روی بیاورید.

استانداردهای مسکن جزئیات بخش اعظمی را پوشش میدهد. شما میتوانید معیارهایی را با دقت به جزئیات متعددی مانند تعداد اتاق های منزل، خصوصیت های معماری، وضعیت مکانی، زمان های حیاتی انتخاب فرمائید. برای مثال در‌حالتی که میخواهید منزل ای به مدل حیاط دار در حدود کنار دریا داشته باشید، میتوانید بر پایه ی آن کاوش نمائید. چنانچه می‌خواهید در کوتاه دوران تحت عنوان یک سپرده گذاری در املاک و مستغلات فایده استخراج نمائید، می‌توانید به منزل هایی که میتوانید اجاره نمایید نگاه نمائید.

مرحله سوم اجرا پروسه رسمی
این مرحله از فرآیند خرید منزل در قبرس شمالی بسیار عنایت دارااست. وقتی که یک کمپانی املاک دارای اعتبار و صحیح را تعیین میکنید، اجرا فرآیند رسمی بسیار سهل و آسان میباشد. مشاوران املاک دارای اعتبار در کلیه کارها از شما نگهبانی می نمایند. همینطور شمارا توانمند می‌سازند تا معاملات خویش را به راحتی جاری ساختن دهید. در مجموع مواقعی که در تشریفات رسمی از پروسه خرید منزل در قبرس شمالی می بایست در لحاظ گرفته گردد، عبارتند از:

پیش از آغاز فرآیند خرید بایستی تفاهم نامه فروش انعقاد گردد.
جواز خرید از وزارت کارها داخله بایستی با هیبت درخواست دریافت گردد.
هزینه تمبر 0.5 درصد از مبلغ تفاهم نامه مربوطه نیز بایستی به اداره ها مالیات قبرس شمالی پرداخت خواهد شد.
مالیات و مخارج جابجایی تیتر بایستی پرداخت گردد.
تفاهم نامه می بایست کاسه 21 روز در اداره تصویب سندها و املاک تصویب خواهد شد.
تایید صلاحیت خرید می بایست بوسیله هیات وزیران صادر خواهد شد.
30 درصد از آحاد بها می بایست تحت عنوان پیش پرداخت پرداخت خواهد شد.

گیرنه
شهر گیرنه در اواسط کنار دریا شمالی واقع گردیده است.

احتمالاً دوست داستنی ترین شهر در قبرس شمالی میباشد و جایی میباشد که همگی بازدیدکنندگان جزیره طبیعتا به جهت بندر زیبای نعل اسبی صورت، که درامتداد آن بارها و رستوران‌های متعددی قرار دارا‌هستند و قلعه‌ای بیزانسی کلان بر آن احاطه دارااست، جذب خرید ملک در قبرس شمالی می گردند.

شهر گیرنه همینطور دارنده بندر نو در شرق شهر میباشد که یک نقطه عزیمت مرکزی برای مسافرانی میباشد که قصد مهاجرت به ترکیه و یا این که از ترکیه را دارا‌هستند.

گیرنه یک شهر به هم ریخته، اجتماعی و فرهنگی در قبرس شمالی میباشد و مقصد خرید ملک اکثری از اروپایی‌ها به ویژه انگلیسی ها، سوئدی ها و آلمانی ها میباشد.

توسعه و گسترش شهر و تشکیل داد و سازهای فراوان در غرب و شرق گیرنه نشانه از دیدنی بودن سپرده گذاری در نصیب املاک میباشد به همین عامل شایسته ترین شهر قبرس شمالی برای خرید منزل با دقت به تجهیزات شهری و زیرساخت های حمل و نقل همگانی شهر گیرنه میباشد و رویش ارزش منزل درین شهر بسیار بیشتر از دیگر شهرها میباشد.

لفکوشا
لفکوشا یا این که نیکوزیا شهر تقسیم گردیده ای میان دو قبرس میباشد که در راءس قبرس جای‌دارد.

لفکوشا پایتخت قبرس شمالی میباشد و همه اداره ها و وزارت منزل ها در‌این شهر ساکن میباشند.

کثیر جمعیت بومی در لفکوشا، قبرسی می باشند و کمتر سرمایه گذاران ملک در‌این شهر حضور دارا‌هستند. اما قابل ذکر میباشد که در سال های اخیر به جهت انباشته شدن جمعیت دانشجوها در لفکوشا و کمبود خوابگاه و منزل برای اجاره، سازندگان در حومه شهر لفکوشا استارت به ایجاد کرده اند.

لفکوشا نیزهمچون گیرنه شهر به هم ریخته و مالامال جنب و جوشی میباشد و کالج فی مابین المللی قبرس (CIU) در چندین کیلومتری لفکوشا جای دارد.

املاک کدام شهرهای قبرس شمالی بیشتر صاحبخانه خریداران فرنگی میباشد؟
بر پایه ی داده های عددی و ارقام معیار خرید املاک قبرس شمالی به وسیله اتباع فرنگی روزبه روز در هم اکنون ارتقاء میباشد.

اتباع فرنگی به قبرس شمالی بعنوان محلی مطمئن برای سپرده گذاری درباره‌ی ملک و املاک نگاه می‌نمایند.

در‌این قسمت از نوشته میخواهیم رسیدگی کنیم که خرید ملک در قبرس شمالی بیشتر در کدام شهرهای این سرزمین رونق پیدا نموده است.

وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی و مدارک مورد نیاز و محدودیت‌های مو جود برای همگی شهرهای این میهن کمابیش یکسان و بر طبق آنچه در بندهای پیشین مذکور میباشد، میباشد.

مطابق داده های عددی و ارقام ارائه گردیده به وسیله سازمان داده های عددی قبرس شمالی ناحیه لانگ بیچ تمرکز سرمایه گذاران فرنگی ملک و املاک را بیشتر از دیگر شهرهای این مملکت به خویش جلب کرده اند.

خرید ملک در قبرس شمالی به طور قسطی
در بخش اعظمی از پروژه های شهرک سازی قبرس شمالی می شود به شکل چکی و یا این که با وام بانکی خانه خریداری کرد.

وام بانکی مسکن در قبرس شمالی می‌تواند حتی تا متساوی ۷۰ درصد مبلغ منزل از خزانه اخذ کرد.

و بازپرداخت وام به خزانه شکل میگیرد و گواهی منزل در رهن خزانه می‌ماند.

همینطور فارغ از دریافت وام نیز می‌توانید در بخش اعظمی از پروژه ها ملک را خریداری فرمائید.

اکثری از پروژه ها وضعیت پرداخت قسطی را برای خریداران مهیا کرده اند.

اکثری از این پروژه های مسکونی از مشتری سودی اخذ نمی‌کنند. وام های شرکتی برای خرید منزل در قبرس شمالی دارنده پلان پرداخت های متفاوتی می باشند که بعضا از آنها دارنده بازپرداخت ۱۰ ساله میباشند.

نکات مهمی که در خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک تحت عنوان مهم‌ترین خریدی میباشد که شما در زمان معاش خویش اجرا می دهید، و ملک در دنیا تحت عنوان گران ترین کالایی میباشد که خریداری می نماید و اگاهی از تک تک قانون ها و قوانین خرید ملک بسیار اساسی و حتی حیاتی است، اشخاصی که قصد خرید منزل در قبرس شمالی را دارا هستند عالی میباشد پیش از معامله یکسری نکته طلایی را مد حیث خرید ملک در قبرس شمالی قرار دهند.

شما برای خرید سوئیت در قبرس شمالی حق تقدم هایی دارید ، عالی میباشد الویت هایی که دارید را روی کاغذی بنویسید و مکتوب داشته باشید، هنگام حرف با کارشناسان ما ، حق تقدم ها را برایشان بازگو نمائید و یا این که پیش از مشورت از الویت های خویش عکس گرفته و آن را برای ما ارسال نمائید ، ما حق تقدم های شمارا فهم و شعور می‌کنیم و مسلما منزل متناسب به حق تقدم های شمارا معرفی خوا هیم کرد.

1) مدرک مالکیت و نکات اساسی حقوقی در ارتباط به آن
طبق تجربیات، ایرانیانی که قصد خرید سوئیت در قبرس شمالی را داشته اند ، آغاز به سراغ نکات حقوقی و گواهی مالکیت منزل می‌روند. سندها ملک در قبرس شمالی خویش بازگو کننده اسرار ملک میباشد که ما از آن بی خبر هستیم ، قبرس شمالی تاریخ لبریز فراز و نشیبی را پشت رمز گزاشته میباشد و تنوع اوراق مالکیت درین سرزمین هم خویش گویای این زمینه میباشد ، به اشخاصی که قضیه مدرک برایشان یک حق تقدم است می بایست شادباش بگوئیم، به دلیل آنکه این زمینه حقیقتا نکته مهمی میباشد . نوع مدرک و آزاد بودن مدرک را به طبع در طول خرید املاک در قبرس شمالی از فروشنده پرسش فرمایید.

2) طرح های عمرانی و شرایط ملک شما
قبرس شمالی با گاز در درحال حاضر توسعه و گسترش است و به طبع برای این وسعت از آدم ها و ماشین هایی که در حالا ارتقا میباشند بایستی نرم‌افزار داشته باشد ، منزل های دیرین که همجوار خیابان های نا مرتب و مالامال تردد می‌باشند ، ممکن میباشد در آتی قربانی این طرح های عمرانی شوند ، توصیه می‌کنیم در این زمینه پژوهش ها ما یحتاج را اجرا دهید.

3) وضعیت ملک شما در قبرس شمالی
دسترسی ملک به تجهیزات رفاهی همانند مکتب ، مرکزها تفریحی و خرید ، درمان‌گاه و … بوده میباشد و در کنار آن دسترسی به حاشیه دریا دریا و قربت آن به دریای خزر را نیز از ما درخواست می نمایند . اما عالی میباشد بدانید که قربت به کنار دریا و دریا نسبت به سایر تجهیزات رفاهی برای عده ای که به پرورش سرمایه خویش مداقه می‌دهند زمینه مهمتری میباشد. اما قبرس میهن کوچکی میباشد و در بخش اعظمی از جاها شما صرفا با چندین دقیقه رانندگی به مکتب ، درمانگاه ، کازینو ، حاشیه دریا و هر آنچه که فکرش را میکنید دسترسی پیدا خواهید کرد.

4) تعداد اتاق خواب
تعداد اتاق خواب بسیار اصلی میباشد ، مخصوصا برای کسانی که فرزندان بالای 18 سال دارا هستند و قرار میباشد این فرزندان با آنها معاش نمایند ، طبق ضوابط مهاجرتی قبرس شمالی شما برای هر فرزند بالای 18 سال می بایست 1 اتاق خواب داشته باشید ، برای مثال در شرایطی که شما 2 فرزند بالای 18 سال دارید ، می بایست منزل شما 2 اتاق خواب داشته باشد، اما بجز مسئله اقامت ، برای آسایش فرزندان اتاق خواب جداازهم یک بایستگی میباشد.

5) سال تشکیل داد و سن منزل
منزل هایی نو به طبع قدمت بیشتری خواهند داشت و در ضمن اصول ساخت نیز در‌این سیرتکامل منزل ها بیشر رعایت گردیده‌است ، قبرس شمالی در سال های اخیر بر روی ایجاد تحقیق های بیشتری داشته میباشد و چگونگی مصالح بخصوص میلگرد را به شدت در دست گرفتن می نماید و شما با خرید منزل های جدیدتر ، خیالتان راحتر خواهد بود.

6) بها منزل
هر شخصی برای خرید خویش یک دارایی ای را در لحاظ گرفته میباشد و خرید یک منزل با دقت به بها آن و حق تقدم هایی که داراست بسیار اصلی میباشد ، املاک در قبرس شمالی از تنوع قیمتی نیکی منتفع می‌باشند ، برای مثال یک سوئیت یک خوابه از 50 هزار پوند تا 200 هزار پوند است و این بها با دقت به شرایط ، تجهیزات رفاهی متغیر میباشد ، پس با خیال و خاطر شل و با اعتنا به دارایی ای که دارید خرید خودتان را اعمال دهید.

خرید منزل حیاط دار در قبرس شمالی
یکی‌از آیتم های جالب خرید منزل در قبرس شمالی خرید ویلا میباشد ، ویلاها معمولا در بخش ها ساحلی قرار دارا هستند و برای یک معاش گران‌قیمت بسیار مطلوب می‌باشند ، برای دیدن مثال ویلا میتوانید به مقاله خرید ویلا در قبرس شمالی رجوع کنید ، ویلاها با تجهیزات و ویوهای متفاوت را در مقاله حافظه گردیده می‌توانید ببینید.